Neşecan Çekici’nin GYO’lar Hakkındaki Açıklamaları Neşecan Çekici, Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı olarak, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülmekte olan torba yasa kapsamında Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) için planlanan asgari yüzde…
Neşecan Çekici’nin GYO’lar Hakkındaki Açıklamaları
Neşecan Çekici, Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı olarak, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülmekte olan torba yasa kapsamında Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) için planlanan asgari yüzde 10 kurumlar vergisi ve yüzde 50 temettü şartının sektörde olumsuz sonuçlar doğurabileceğini belirtti. Çekici, GYO’ların bu şartlar altında yeni yatırımlar için ayırabilecekleri kaynağın azalacağını ve sektörde ekosistemin bozulabileceğini vurguladı.
GYO’ların Durumu ve Vergi İstisnaları:
Çekici, GYO’ların dünya genelinde doğrudan vergilendirilmediğini ifade ederek, Türkiye’deki mevcut durumun özel bir imtiyaz olmadığını, kuruluş felsefesinin nitelikli büyük gayrimenkul üretimini teşvik etmek ve sektörün gelişimine katkı sağlamak olduğunu belirtti. Halihazırda GYO’lar kurumlar vergisinden istisna tutulmaktadır.
Mevcut Durum ve Vergi Etkileri:
Çekici’nin verdiği bilgilere göre, 2023 yılında GYO’lar 32 milyar lira kazanç istisnasından yararlanmış ve bu durumun vergi etkisi 10 milyar lira olmuştur. Aynı şekilde, gayrimenkul yatırım fonları için de 31 milyar lira kazanç istisnası yaratılmış ve vergi etkisi yine 10 milyar lira seviyesinde gerçekleşmiştir. Eğer bu kurumlar vergi istisnası olmasaydı, toplamda 20 milyar lira civarında kurumlar vergisi alınabileceği belirtilmiştir.
Çekici’nin Önerileri ve Sektördeki Büyüme Endişeleri:
Neşecan Çekici, vergi düzenlemeleri kapsamında GYO’ların yüzde 50 temettü dağıtmasının zorunlu hale gelmesi ve yüzde 10 asgari kurumlar vergisi ödemesi yönündeki gelişmeleri sektör için olumsuz olarak değerlendirmiştir. Çekici’nin önerisi, GYO’ların yüzde 20 temettü dağıtması yönündedir ve bu durumun sektöre olumlu etki edeceğini savunmaktadır. Ayrıca, sektördeki büyümenin bu tür vergi değişikliklerinden olumsuz etkilenebileceği endişelerini dile getirmiştir.
Sonuç olarak, Neşecan Çekici’nin GYO’lar hakkındaki açıklamaları, sektördeki vergi düzenlemelerinin ve istisnaların sektörün büyümesine ve işleyişine olan etkilerine dair önemli bir perspektif sunmaktadır. Verilen bilgiler, GYO’ların vergi politikaları ve ekonomik katkıları konusunda daha geniş bir anlayış sağlamaktadır.
