İstanbul’daki Konut Piyasası ve Çözüm Önerileri İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Dr. Buğra Gökçe, İstanbul’daki konut piyasasının önemli bir sorun haline geldiğini ve çarpıcı veriler paylaşarak çözüm önerilerinde bulundu. Satılık Konut…
İstanbul’daki Konut Piyasası ve Çözüm Önerileri
İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Dr. Buğra Gökçe, İstanbul’daki konut piyasasının önemli bir sorun haline geldiğini ve çarpıcı veriler paylaşarak çözüm önerilerinde bulundu.
Satılık Konut Fiyatları Karşılaştırması:
– Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy, Şile ve Bakırköy’de ortalama satılık konut fiyatları Barcelona’da bir bölge hariç, diğer tüm bölgelerden daha yüksek.
– Örneğin, Bakırköy’de ortalama satılık konut fiyatı 10 milyon 300 bin iken aynı fiyata Barcelona Valles Oriental bölgesinde ev alınabiliyor.
– Beşiktaş’ta ortalama konut fiyatı 15 milyon TL iken Barcelona’nın Moianes bölgesinde ev fiyatı 13 milyon TL civarında.
Kira Bedeli Karşılaştırması:
– İstanbul genelinde ortalama kira bedeli 22 bin 535 lira iken, birçok ilçenin Barcelona’dan daha pahalı olduğu görülüyor.
– Örneğin, Eyüpsultan’da ortalama konut kirası 25 bin 513 lira düzeyindeyken Barcelona’nın Anoia, Bages ve Moianes bölgelerinde bu fiyata ev kiralanabiliyor.
Konut Piyasasının Durumu:
– Gökçe, İstanbul’daki konut ve kira bedelinin Barcelona’yı geçecek noktaya gelmesinin uygulanan politikaların bir sonucu olduğunu belirtti.
– Türkiye’de konut piyasasının dengesini kaybederek vatandaşların uygun fiyatlı güvenli konut bulma konusunda zorluklar yaşadığını ifade etti.
Çözüm Önerileri:
1. Sosyal yardımlı sosyal konut, sosyal kiralık konut, mülk sosyal konut ve halk konut tipinde çeşitli seçeneklerle sosyal konut üretimi başlamalıdır.
2. Küçük, orta ve büyük ölçekli konut üreticilerine farklı vergi ve yükümlülükler getirilerek, özellikle küçük ve orta boy teşebbüslerin konut üretimine katılımı teşvik edilmelidir.
3. Sosyal konut üreten ve inşaat malzemesi üreten firmalar desteklenerek, yerli inşaat sektörünün rekabet gücü artırılmalıdır.
4. Yabancılara vatandaşlık karşılığı konut satışı uygulaması konut piyasasının dengesini sağlanana kadar askıya alınmalıdır.
Bu önerilerin hayata geçirilmesiyle İstanbul’daki konut piyasasında denge sağlanarak vatandaşların daha uygun fiyatlı konutlara erişiminin kolaylaştırılması hedeflenmektedir.
